В территориальном образовании Вёшки продаются участки под строительство резиденций, вилл, коттеджей, дома отдыха, гостиницы. Участки площадью от 60 соток до 10Га. С коммуникациями (центральный водопровод, центральная канализация, электричество, газ по границе.) и без. На всех участках присутствуют лесные насаждения, многолетние ели, сосны, дубы, лиственницы и другие лиственные деревья. На некоторых из участков расположены фундаментальные строения, бывшие, государственные дачи А.П. Бирюковой, Б.Н. Ельцина, Э.А. Шеварнадзе. Все участки расположены не далее 1,5 км от МКАД. Участки предлагаемые к продаже расположены в непосредственной близости от п.Вешки (200 метров по прямой, ~500м по асфальтовой дороге) и п.Нагорное (Около 500м по асфальтовой дороге.) Ко всем участкам есть круглогодичный подъезд. Цены на участки от 20,000$ за сотку и до 25,000$ за сотку соответственно.  Ниже приведены более подробные описания участков с указанием цен.

5Га (500 соток) – до участка идет асфальтированный подъезд. Ближайший населенный пункт п.Нагорное, граничит с коттеджным поселком “Солярис”. Все центральные коммуникации по границе участка. Удаление от МКАД 2км. Возможна оплата 50% остальное по инвестиционному контракту. Размер участка 250*200 метров. Одна из сторон участка (250м) прилегает к асфальтированной дороге.

Цена участка 20,000$ за сотку.

граница участка вдоль дороги

граница участка

Примерное расположение и форма участка.

Участок  общей площадью 10Га (1000 соток) расположен в 200 метрах от п.Вешки. Возможна, продажа от 1Га цена 20,000$ за сотку.

До участка идет асфальтированная дорога. Участок по периметру огорожен бетонным забором и имеет два въезда. Данный участок это территория двух бывших государственных дач, Б.Н. Ельцина и А.П. Бирюковой. На участке, расположены 6 фундаментальных строений.

2 – здания, непосредственно самих дач.

2 – здания, кирпичные гаражи с жилой частью для обслуги.

1 – строение, ротонда.

1 – строение, техническое здание.

На все строения имеются свидетельства на собственность. Состояние построек очень хорошее. Здания дач нуждаются только в косметическом ремонте. Сами здания в идеальном состоянии. В здания заведены коммуникации: центральная канализация, центральный водопровод горячая – холодная вода, электричество (на весь массив выделенная мощность 800 кВТ), газ идет по границе участка (есть возможность подведения, разработан план, при продаже помощь в  получении  ТУ). На участке до домов идут асфальтированные подъезды. На территории устроены прогулочные дорожки. Очень красивое и живописное место с вековыми елями, соснами, дубами, и прочими лиственными деревьями. И это при удалении от Москвы всего-то в 1,5 км! В общем то достаточно трудно описать это место со всеми его достоинствами и даже фотографии не передают того великолепия. Это надо видеть! Место идеально подойдет для строительства своей загородной резиденции, виллы, гостиницы, дома отдыха или же просто для строительства закрытого коттеджного поселка. На участке, так же, лесные насаждения.  Цена данного предложения выгодно его отличает от земли в Вешках.

Цена: 20,000$ за сотку.

дача Бирюковой - 565м2, правое крыло здания

дача Бирюковой - 565м2, фасад

дача Бирюковой - 565м2, левое крыло здания

ротонда

ротонда крупным планом

дача Б.Н. Ельцина, центральный въезд

здание дачи Ельцина - 405м2

здание дачи Ельцина-405м2, вид с дорожки в лесу

дача Б.Н. Ельцина - 405м2

территория дачи Ельцина Б.Н.

Участок-15Га-примерные границы участка-Продается 10Га!!!

59 соток – участок расположен в 1,5 км от МКАД и в  500 метрах  от  п.Вешки. На территории расположено фундаментальное 2-х этажное здание 1235м2. В здании имеются следующие коммуникации центральный водопровод (холодная вода), центральная канализация, электричество). Здание, требует серьезного ремонта, однако в настоящий момент сдается под офисы. До территории идет асфальтированная дорога. Участок огорожен бетонным забором. На участке около 40 соток занято многолетними елями и соснами. На прилегающей территории располагается строительный автопарк с бытовками и подсобными помещениями. Данный участок идеально подойдет для небольшого офисного центра или же под строительство гостиницы.

Цена участка 20,000$ за сотку.

фасад здания

задний двор

торец здания

вешки - участок 100 соток - прилегающая территория

вешки - участок 100 соток - забор

Данный обзор по ценам составлен на основе открытых источников в интернете и периодических изданий по состоянию на январь 2010 года.  (использованы: газета “из рук в руки”, сайт газеты из рук в руки, сайт ДОМАНИЯ.RU)

Сразу хотелось бы оговориться. Участки, взятые для расчетов, смотря на один район местоположения, совершенно различны в своих характеристиках. Взяты участки, как ИЖС, так и СХ (ЛПХ), как участки в самом центре п.Вешек, со всеми возможными коммуникациями, так и в поле (просто пашня) где нет ничего кроме подъезда.

Таким образом, цены на участки 5 до 33 соток, в территориальном образовании Вёшки, колеблются в диапазоне от 12.200$ до 59.000$  за сотку соответственно. А средняя цена сотки по данному району ровняется 31.000$

Предложений на участки общей площадью свыше 100 соток в этом районе практически нет, а то что, есть, имеет категорию либо “ПРОМ” либо СХ (поле при МКАД’е) цены, на которые не указаны вовсе.

Группа компаний Sawatsky, аффилированная с холдингом “Африка – Израиль” известного диамантера Льва Леваева, начала продажу домов в одном из крупнейших коттеджных поселков Подмосковья. Правда, из-за близости к Москве, в Sawatsky его предпочитают называть не загородным, а пригородным. “Новые Вешки” раскинутся на площади 70 гектаров, где в ближайшие четыре года будет построено 550 коттеджей и дуплексов площадью от 220 до 520 кв. м.

Помимо собственно коттеджей, закрытая охраняемая территория поселка будет включать в себя значительное количество объектов социального назначения и сферы обслуживания. Проекты всех строений в “Новых Вешках” принадлежат западным архитекторам. План рельефа создала компания Kellam Berg Engineering & Surveing Ltd, архитектурные решения принадлежат Pacer Signature Homes, дизайн интерьеров разработала Synthesis Design. Интересно, что все дома будут возведены по новой для нашей страны канадской технологии. В Sawatsky уверены в успешности этой идеи: поскольку климат в Канаде очень похож на российский, опробованные технологии коттеджного домостроения придутся здесь как нельзя кстати.

Коттеджи в “Новых вешках” позиционируются отнюдь не как загородные дома или дачи. “Мы предлагаем альтернативу квартире бизнес-класса, – подчеркивает глава Sawatsky Марк Гройсман. – Мы предлагаем современный стиль жизни, который выбрали для себя миллионы семей по всему миру. Они оценили преимущества и качество жизни в загородном комплексе со всеми городскими удобствами. Оценят и жители России”.

Что касается несколько не традиционного для амбициозных проектов направления – Алтуфьевского – то его выбор можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, земля здесь значительно дешевле, чем на Рублево-Успенском шоссе или на Новой Риге. Это является очень важным фактором, учитывая площадь поселка. Во-вторых, Алтуфьевское шоссе – единственное, которое не имеет продолжения после МКАД и заканчивается в населенном пункте Вешки. К достоинствам данного направления относится также его экологичность: здесь расположены главные водохранилища Подмосковья и большие лесные массивы, а также лучшие горнолыжные и связанные с водными видами спорта центры.

“Новые Вешки” – далеко не первый проект Sawatsky в Московском регионе. Среди наиболее значительных проектов можно назвать реконструкцию зданий на Большой Дмитровке, Большой Сухаревской улице, в Уланском переулке, а также управление офисно-торговым комплексом “Балчуг Плаза”, деловым центром “Кантри Парк”, бизнес-парком “Крылатские Холмы”. В успешности нового проекта в Sawatsky не сомневаются.

Автор: Вера Ковалева
Источник: РБК